Lunes, 12 Enero 2015 17:32

BREEAM® Nueva Construcción

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edificio oficinas sostenible2BREEAM® ES Nueva Construcción es el esquema de evaluación y certificación de la sostenibilidad aplicable a nuevos edificios (la sostenibilidad de inmuebles en funcionamiento se realiza a través del esquema En Uso). Nueva construcción es aplicable también a obras de rehabilitación y ampliación, y tanto en la fase de proyecto/diseño como en edificación ya finalizada o postconstrucción..

Una metodología internacional con +25 años de trayectoria, presente en 77 países y adaptada al idioma, normativa y práctica constructiva de España desde el año 2011 con la participación de +150 expertos.

Inditex, Orona, MRW, Carrefour Property, Iberdola Inmobiliaria, Eroski, Repsol, Decathlon, promotores de grandes centros comeciales como Unibail-Rodamco o Neinver, o entidades públicas como la agencia europea OAMI, el Servicio Gallego de Salud, los Ministerios de Asuntos Exteriores y de Hacienda, el Consorcio Zona Franca de Vigo, el Consorcio de Aguas de Bilbao, etc. ya han apostado por este certificado BREEAM® específico para evaluar y certificar nuevas construcciones sostenibles (ver listado completo

NC1 iberdrola inmobiliariaNC2 inditex NC3 novo hospital vigo

 

El 80% de los edificios comerciales con certificado
de sostenibilidad en Europa han elegido BREEAM®
[ Informe RICS, Julio 2015 ]

 

Ejemplos de edificios evaluables

Edificios de oficinas, industriales (naves de almacenamiento/ distribución o con procesos de fabricación/mantenimiento), comerciales (tiendas, restaurantes, comida para llevar, centros comerciales y polígonos comerciales...), alojamientos (hoteles, hostales, pensiones, residencias universitarias...), educativos, sanitarios (hospitales, centros de salud, clínicas...), culturales (bibliotecas, museos, auditorios, cines, teatros..), edificios deportivos, militares, judiciales, comisarías, cuarteles de bomberos, etc

 Beneficios de un edificio sostenible

  • Garantía de eficiencia: un edificio BREEAM reduce el impacto medioambiental de la edificación y promueve la eficiencia energética con ahorros de consumo de entre un 30 y un 70%, con la consiguiente disminución de emisiones de CO2.
  • Ahorro en gastos de mantenimiento y funcionamiento de los edificios: un edificio BREEAM obtiene reducciones del gasto de agua de hasta un 40% y llega a disminuir los gastos de funcionamiento y mantenimiento hasta un 30%.
  • Aumento de la satisfacción y bienestar de los usuarios: mejora del ambiente interno y consecuentemente mejora de las condiciones de vida y trabajo de los usuarios de los edificios.
  • Valor añadido: incrementa la funcionalidad, flexibilidad y vida útil y aumenta el valor de los inmuebles en un 7,5%.

 

¿Sabías que...?

...la Universidad de Maastricht estudió el efecto de la certificación BREEAM en los edificios de oficinas en Londres durante un período comprendido entre los años 2000 y 2009, y demostró que los alquileres son un 21% superiores y los importes de compra-venta un 18% superiores [Ver informe]

MAEC 249 OAMI 249 COMERCIO 249

¿Como funciona el certificado?

  • El Asesor BREEAM® elegido por el cliente lidera un proceso de evaluación en el que todas las partes (promotor, equipo de diseño, contratista...) deben implicarse para alcanzar la mejor puntuación posible en el nivel de sostenibilidad del edificio, que da lugar a una clasificación de cinco niveles: Correcto, Bueno, Muy Bueno, Excelente y Excepcional
  • El método de certificación se basa en la otorgación de puntos según el grado de cumplimiento de los requisitos establecidos en cada una de las 10 categorías evaluadas, y siempre en función de las evidencias aportadas por el Asesor BREEAM®.
  • Se suman los puntos obtenidos en cada categoría, se aplica un factor de ponderación ambiental que tiene en cuenta la importancia relativa de cada área de impacto, y se suman puntos directos en el caso de existir una innovación o un rendimiento ejemplar en un requisito concreto.

 

¿Sabías que...?

...el supermercado Eroski Center de Oñati, certificado BREEAM® en fase de diseño, atesora un ahorro energético de hasta el 65% respecto a una de sus tiendas convencionales (Fuente: Eroski)

¿Sabías que...?

....durante la construcción de las instalaciones industriales de Licor43 en Cartagena un 96% de los residuos generados fueron reutilizados/reciclados, el 100% del agua para riego proviene de una depuradora interna, y el consumo energético es un 60% inferior respecto a un sistema convencional de iluminación (Fuente: Diego Zamora SA)

Categorías evaluadas 

El esquema BREEAM® Nueva Construcción evalúa la sostenibilidad de una edificación de acuerdo a diez Categorías. Cada una de ellas está compuesta por un determinado número de requisitos que pueden ser consultados en nuestro Manual Técnico, accesible de forma gratuita.

01Gestión. Evalúa las prácticas de construcción responsable durante la obra del edificio, procurando que los impactos que genere la construcción sean los mínimos posibles. Además permite diseñar, planificar y entregar edificios accesibles, funcionales y participativos.

02Salud y Bienestar. Categoría orientada al confort de los usuarios desde diferentes puntos de vista: iluminación natural y artificial, confort térmico y acústico, calidad del aire interior y acceso seguro al edificio.

03Energía. Impulso de edificios que minimicen el consumo de energía operativa a través de un diseño adecuado, reduciendo así las emisiones de CO2.

04Transporte. Mejora la movilidad de las personas proporcionando alternativas distintas al vehículo privado y fomentando los proyectos a pie o en bicicleta en aras de estilos de vida más saludables

05Agua. Reducción del consumo de agua potable en todos los usos del edificio, impulsando la reutilización de agua.

06Materiales. Especificación de materiales de construcción con un bajo impacto ambiental a lo largo del ciclo de vida del edificio y un aprovisionamiento efectuado de forma responsable.

07Residuos. Se diferencia en dos partes: la gestión eficaz de los residuos de la obra, y la gestión de los residuos relacionados con el funcionamiento del edificio, reduciendo así la cantidad de residuos desviados al vertedero.

08Uso del Suelo y Ecología. Permite mantener y mejorar el valor ecológico del emplazamiento antes y después de la realización de las obras de construcción

09Contaminación. Reduce y evita la contaminación provocada por el edificio desde diferentes puntos de vista: el nivel de emisiones de gases efecto invernadero y de agotamiento del ozono, la contaminación de los propios cursos de agua provocados por inundaciones localizadas en el emplazamiento y la reducción de la contaminación lumínica y acústica.

10Innovación. Permite el reconocimiento de mejoras en el ámbito de la sostenibilidad que no se recompensen a través de los requisitos estándar.

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