Union Investment obtiene su primer certificado BREEAM® en España

08 Octubre 2014
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Edificio de oficinas AMURA

8 Octubre 2014 - El edificio Amura es el primer activo de la cartera inmobiliaria del fondo Union Investment en España en obtener el certificado de construcción sostenible BREEAM®.

Un reconocimiento obtenido gracias al trabajo de la consultora inmobiliaria Savills, quien ha asumido la selección de la Organización Autorizada Exeleria (Grupo Everis) para llevar a cabo el proceso de evaluación, y ha coordinado su trabajo con el cliente final.

Hemos optado por BREEAM por su adaptabilidad a la situación real del inmueble, permitiendo la puesta en valor de sus  aspectos operativos más relevantes independientemente del grado de ocupación del edificio
Dirección de Union Investment Real Estate

Se trata de un moderno edificio de oficinas de 18.177 metros cuadrados distribuidos en cuatro alturas y ubicado en la Avenida Cantabria número 2 de Alcobendas., que obtiene el reconocimiento como un entorno de trabajo sostenible de referencia en la zona norte de Madrid tras ser evaluado por el Asesor BREEAM® Ángel Luis Teso Alonso.

Ha obtenido la clasificación “Bueno” en la metodología En Uso específica para edificios ya existentes, tanto en la evaluación del edificio y sus elementos constructivos (Parte 1) como en la gestión que se realiza de las instalaciones (Parte 2).

ver certificado breeam

El certificado permite poner en valor una gestión del inmueble y de sus actividades comprometida con el medioambiente. Proporciona una hoja de ruta clara y racional a los administradores y gestores del edificio para reducir los gastos de funcionamiento, mejorar el rendimiento medioambiental del edificio y crear un entorno de trabajo saludable. 

Aspectos sostenibles

A nivel de consumos de Agua y Energía, cabe destacar la existencia de contadores individualizados para cada unidad de uso del edificio (por arrendatario), lo que permite monitorizar el consumo de oficinas y zonas comunes.

Toda la climatización está proporcionada por Unidades VRV de alta eficiencia, individual para cada unidad de uso, con capacidad de gobierno centralizadas y capacidad termostática del usuario en +-2º.

El ahorro energético estimado es de
100 kwh por metro cuadrado y año

A nivel de gestión, los resultados de consumo de agua, energía y residuos son comparados con la cartera interna de la propiedad y también con KPI de edificios similares a nivel europeo, analizando la mejora continua de dichos parámetros. Igualmente, el edificio cuenta con procedimientos de compra verde para la adquisición de materiales y mobiliario.

El edificio cuenta además con una excelente localización, con cercanía a nodos de transporte público y en el perímetro cercano se encuentra una más que adecuada disponibilidad de servicios para los ocupantes.

exterior 542

Sobre Union Investment Real Estate

Constituida en 1956, es una de las principales sociedades gestoras de fondos de Alemania, con una dilatada experiencia empresarial y más de 2.200 empleados en sus oficinas de Alemania, Luxemburgo, Suiza, Italia y Polonia. En cooperación fundamentalmente con entidades de banca cooperativa, Union Investment figura entre los principales operadores en el mercado europeo de inversiones con unos activos gestionados que superan los 220.000 millones de euros a fecha de julio de 2014.

Sobre el certificado

HerraduraCreado en Inglaterra en 1990, BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación técnicamente más avanzado y líder a nivel mundial con más de 270.000 edificios certificados en 63 países. 

Adaptado a la naturaleza, normativa y particularidades del hecho constructivo de nuestro país desde el año 2010 a través de BREEAM® ES, son más de 130 los proyectos certificados y en proceso de certificarse en apenas cuatro años. Un proceso que siempre deber ser realizado a través de un Asesor reconocido, profesional independiente en la relación con sus clientes y el único acreditado para realizar procesos de evaluación con una metodología en la que ya han confiado destacadas empresas y administraciones públicas [ver listado]

El sello promueve una estructura saludable y productiva para sus ocupantes y eficiente en los recursos que emplea, ponderando los niveles de sostenibilidad de una edificación, tanto en fase de diseño como en fases de ejecución y mantenimiento de todo tipo de edificios (viviendas, oficinas, centros comerciales, edificios industriales e incluso a la planificación urbanística) y otorga a cada edificio una puntuación final tras evaluar impactos en 10 categorías. 

Fomenta una construcción más sostenible que repercute en beneficios económicos, ambientales y sociales para todas las personas vinculadas a la vida de un edificio (promotores, propietarios, inquilinos y/ usuarios) al tiempo que traslada la Responsabilidad Social Corporativa de la empresa a la sociedad y al mercado de forma inequívoca y fácilmente perceptible.   

 

 

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