BRE es la entidad que regula la norma BREEAM. Es una entidad inglesa sin ánimo de lucro y específicamente orientada a la investigación y educación en el área de edificación sostenible. Integrada por más de 650 profesionales y estructurada en diversas áreas técnicas, tiene como objetivo crear productos, edificios, comunidades y negocios con una mayor calidad, con una mayor seguridad y sostenibilidad. Más información: www.bre.co.uk

BREEAM es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la construcción más utilizado en el mundo. El método BREEAM se corresponde con un conjunto de herramientas avanzadas y procedimientos encaminados a medir, evaluar y ponderar los niveles de sostenibilidad de una edificación, tanto en fase de diseño como en las fases de ejecución y mantenimiento. Contempla las particularidades propias de cada una de las principales tipologías de edificaciones existentes (residencial, oficinas, centros de salud, escuelas, etc.) y evalúa impactos en 10 categorías: Gestión, Salud y bienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso ecológico del suelo, Contaminación e Innovación. Por tanto, el método BREEAM permite la certificación de un edificio conforme a distintos niveles de sostenibilidad, sirviendo a la vez de referencia y guía técnica para una construcción más sostenible. Más información: www.breeam.org

BREEAM es una marca independiente de organismos públicos, consolidada y de prestigio, con una trayectoria de más de 20 años en el mercado de la edificación sostenible. Fue creada en 1988 y puesta en marcha en Inglaterra en 1990.

Es el método más utilizado en el mundo. Tiene más de 201.399 edificios certificados y más de 830.000 edificios en proceso. Cuenta con una red de Asesores independientes licenciados que supera los 4.700 . Se ha establecido como estándar para las buenas prácticas de diseño sostenible y, en la práctica, se ha convertido en la medida utilizada, para describir las prestaciones medioambientales de un edificio.

BREEAM está basado en evidencias científicas y contrastadas en la experiencia de 20 años de desarrollo e implantación. Además, va más allá de la legislación y por eso es más estricto en la reducción del impacto ambiental de edificio y en la consecución de las mejores condiciones para sus usuarios o inquilinos.

BREEAM tuvo un crecimiento exponencial en los últimos años. Durante el año 2008 se produjo un incremento del número de edificios registrados de aproximadamente un 300% con respecto al año 2007. La tendencia del mercado a la certificación es una tendencia inequívoca.

Como metodología de referencia, BREEAM está asociado y es miembro de: Sustainable Building Alliance (SB Alliance). Miembro Fundador. Objetivo: promover la homogeneización y determinación de unos estándares de sostenibilidad internacional, junto con otros métodos de certificación existentes International Sustainability Alliance (ISA). Miembro Fundador. Objetivo: desarrollar un estándar internacional común para evaluación ambiental de edificios existentes, y permitir la equiparación de edificios.

BREEAM abarca todas las tipologías de la edificación. Hay metodologías para uso comercial, oficinas, industria, vivienda, sanidad, escuelas y también a medida para edificios singulares.

Se pueden certificar todas las tipologías de la edificación en todas sus fases, como sea:

• Edificios de nueva construcción
• Remodelaciones de edificios existentes.
• Nuevas extensiones en edificios existentes
• Combinación entre edificio nuevo y remodelación de uno existente
• Nuevas edificaciones o remodelaciones que formen parte de edificios de gran envergadura y mixtos.
• Acondicionamiento de edificios
• Edificios existentes en fase de adaptación y
• Edificios en uso

Aunque la certificación BREEAM del edificio es obtenida solamente en la fase de post-construcción, se recomienda certificar también la fase de proyecto como forma de garantizar la certificación final.

No. BREEAM es una referencia a la hora de proyectar arquitectura. Mostrando las nuevas tendencias y las mejores prácticas existentes en la edificación sostenible, ayudando a conseguir una concepción sostenible de la arquitectura.

Las versiones se actualizan regularmente en línea con la normativa vigente y con las prácticas de la construcción. Las versiones revocadas tienen un periodo de vigencia de 5 años, para garantizar que los proyectos que iniciaron una certificación según una determinada versión pueden seguir utilizando la misma versión de BREEAM hasta su conclusión.

BREEAM INTERNACIONAL es la adaptación de los estándares y métodos de evaluación de la sostenibilidad de BREEAM a un entorno genérico con el objetivo de que fuese aplicable de forma general en cualquier lugar del mundo.

La concienciación sobre el calentamiento global y el objetivo de conseguir un mundo más sostenible, motivó una elevada demanda del mercado internacional para una metodología de certificación de la sostenibilidad en la edificación como herramienta de mejora. La efectividad de y la experiencia de BREEAM en el Reino Unido, junto con la elevada demanda internacional, motivó la adaptación del método BREEAM para que fuera aplicable a nivel internacional.

El incremento de costes durante la construcción de un edificio sostenible no es significativo si se siguen las pautas de sostenibilidad desde el principio, en la concepción de todo el proyecto. Para edificios con un buen nivel de sostenibilidad, se ha cuantificado un 2% de encarecimiento sobre el coste de construcción lo que se traduce principalmente en equipamientos como por ejemplo de ventilación. A pesar de esto el retorno puede producirse, de media, en un periodo de dos a cinco años. Aunque, en el hecho de construcción al usar los mejores métodos, tecnologías y prácticas, se pueda encarecer el coste de construcción, a la larga supondrá una reducción de costes tanto en mantenimiento, mejor utilización de equipos, mayor ciclo de vida de estos, reducción de consumo energético, aumento del bienestar de los usuarios y además supone un valor añadido del inmueble.

Para el usuario final (tanto un particular como el propietario de un centro comercial o edificio de oficinas), supone una inversión recuperable rápidamente con el ahorro de consumos de energía y agua, y el nivel de confort, calidad de vida y valor añadido del inmueble.